안산학교폭력변호사 서울 토지거래허가 최근 40일간 13% 증가…노원·성북 등 실수요 중심

안산학교폭력변호사 10·15 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정된 직후 위축됐던 거래 심리가 일부 회복되면서, 최근 40일간 거래 허가건수가 이전 40일보다 13% 증가한 것으로 나타났다.
특히 노원구, 성북구, 은평구 등 실거주 수요가 중심이 되는 지역 위주로 허가건수 증가세가 두드러졌고, 기존에 토허구역으로 묶여있던 강남 3구와 용산구는 허가건수가 감소했다.
12일 부동산 플랫폼 직방이 서울시 토지거래허가내역을 분석한 결과 지난해 11월29일부터 올해 1월7일까지 40일간 서울 허가건수는 5937건으로 토허구역이 서울 전역으로 확대 적용된 지난해 10월20일부터 11월28일까지 40일간(5252건)보다 13% 증가한 것으로 집계됐다.
토허구역에서 집을 사려면 실거주 의무 등을 갖춰 관할 지자체에서 사전 허가를 받아야 한다. 이같은 진입장벽에도 불구하고 거래량과 직결되는 토지거래허가건수가 최근 들어 증가한 것은 규제 시행 직후 위축됐던 거래 심리가 일정 부분 회복되고 있다는 신호로 해석된다.
특히 단기적 투자 기대 수익보다는 생활 거주 수요가 꾸준한 실수요 중심의 거래가 주로 이어지고 있는것으로 보인다. 자치구별로 허가내역을 살펴보면, 노원구(284건 → 615건), 성북구(259건 → 392건), 은평구(203건 → 313건), 구로구(176건 → 312건), 영등포구(131건 → 311건) 등 10·15 대책으로 신규로 토허구역에 포함된 지역에서 증가세가 두드러졌다.
특히 노원구는 국토교통부 실거래가 자료상으로도 같은 기간 210건에서 401건으로 거래량이 늘며 서울 25개 자치구 중 가장 많이 거래된 것으로 집계됐다.
반면 같은 기간 기존 토허구역인 송파구(827건 → 439건), 강남구(484건 → 233건), 서초구(362건 → 164건), 용산구(199건 → 90건) 등에서는 허가건수가 줄었다. 이 지역에서는 장기간 지속된 규제에 대한 피로감, 높은 가격 수준에 대한 부담과 고점 인식 등으로 추가 수요 유입 동력이 약해진 것으로 풀이된다.
직방 관계자는 “현재 주택 거래시장은 전반적으로 소강 상태를 보이는 가운데, 규제 환경에 대한 적응이 진행되며 실거주 목적의 수요를 중심으로 제한적인 매수 움직임은 이어지고 있다”면서 “당분간은 거래량의 뚜렷한 반등보다는 지역과 가격대, 수요 성격에 따라 선별적인 거래 흐름이 이어질 가능성이 크다”고 분석했다.
미국이 최근 군사적으로 충돌한 뒤 휴전한 태국과 캄보디아에 4500만달러(약 657억원)를 지원한다고 밝혔다. 앞서 중국도 이 두 나라를 지원하겠다고 밝혔는데, 두 강대국이 동남아시아에서 영향력을 키우려고 경쟁하는 구도가 됐다.
10일(현지시간) AP 통신 등에 따르면 마이클 디솜브리 미국 국무부 동아시아·태평양 차관보는 전날 태국 수도 방콕에서 브리핑을 열고 “태국과 캄보디아에 4500만달러 규모의 원조를 제공할 예정”이라고 말했다.
미국은 2500만달러(약 365억원)는 양국 국경 안정화 사업과 지뢰 제거에, 2000만달러(약 292억원)는 사기와 마약 밀수를 예방하는 데 투입할 예정이다. 디솜브리 차관보는 “태국과 캄보디아 국경의 평화는 미국이 양국과 협력을 강화해 지역 안정을 촉진하고 번영하는 인도·태평양 지역에서 미국 이익을 늘리는 데 새로운 기회를 열어준다”고 말했다.
디솜브리 차관보는 “우리는 전 세계 평화를 추구하는 데 매우 집중하고 있다”며 “트럼프 대통령은 평화 대통령이고 평화가 경제를 성장시키고 번영하는 핵심이라고 진심으로 믿고 있다”고 덧붙였다.
앞서 중국 역시 태국과의 교전으로 피난민이 된 캄보디아인들을 돕기 위해 280만 달러(약 40억원)를 지원한다고 밝혔다. 아누틴 찬위라꾼 태국 총리는 ‘중국이 태국에도 같은 규모의 원조를 제안해 검토하고 있다’고 밝혔는데, 미국과 중국이 이들 국가에서 영향력을 확대하기 위해 경쟁하는 모양새가 됐다.
태국과 캄보디아는 1907년 프랑스가 캄보디아를 식민지로 통치하면서 처음 측량한 817㎞ 길이의 국경선 중 경계가 확정되지 않은 지점에서 100년 넘게 영유권을 두고 분쟁 중이다. 양국은 지난해 7월 무력 충돌을 벌여 28명이 숨졌고, 지난달에도 3주 가까이 교전한 뒤 어렵게 휴전했다. 이 교전으로 두 나라에서 최소 101명이 숨지고 100만명이 넘는 피난민이 발생했다.
지난달 세계식량가격지수가 넉 달 연속 하락했다. 육류와 유제품 가격이 내렸으며 설탕과 곡물 가격은 올랐다.
유엔 식량농업기구(FAO)가 9일(현지시간) 발표한 지난달 기준 세계식량가격지수는 124.3으로 집계되면서 전월(125.1)보다 0.6% 내렸다. 세계식량가격지수는 2014~2016년 평균 가격을 100으로 보고 그에 비해 얼마나 가격이 올랐는지 보여주는 지표다.
월별 세계식량가격지수는 지난해 9월부터 4개월 연속 감소하며 지난해 1월 이후 최저치를 기록했다.
품목별로는 유제품, 육류, 유지류 가격이 하락했으며 설탕과 곡물 가격은 상승했다. 지난달 기준 유제품 가격지수는 버터와 전지분유 가격 하락 영향으로 전월 대비 4.4% 낮아졌다. 육류 지수 역시 소고기와 닭고기 가격이 내려가면서 같은 기간 1.3% 하락했다.
반면 흑해 지역의 지정학적 긴장이 높아진 탓에 곡물 가격지수는 1.7% 올랐다. 설탕 가격지수는 2.1% 상승했다. 브라질 남부의 설탕 생산이 급감한 영향으로 풀이된다.
2025년 연간 평균 세계식량가격지수는 127.2로 1년 새 4.3% 올랐다. 연간으로 보면 유지류와 유제품, 육류 제품 가격이 올랐으며 설탕과 곡물 가격은 하락했다.

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