의정부차장검사출신변호사 사통팔달 광역교통망 갖춘 인천 미추홀구 ‘시티오씨엘 8단지’ 분양

의정부차장검사출신변호사 HDC현대산업개발과 현대건설, 포스코이앤씨는 인천 미추홀구 용현·학익동 일대에 들어서는 시티오씨엘 8단지 분양에 들어간다고 27일 밝혔다.
시티오씨엘 8단지는 지하 3층~지상 46층 7개동, 1349가구로 소평부터 펜트하우스까지 다양한 평형을 갖췄다. 모두 일반분양 물량으로 나온다.
전용면적별로 59㎡ 157가구, 75㎡ 153가구, 84㎡A·B·C 각각 569가구, 251가구, 82가구, 101㎡ 92가구, 110㎡ 42가구, 136㎡P 3가구(펜트하우스) 등이다.
시티오씨엘은 전체 154만㎡ 규모 부지에 1만3000여가구의 미니신도시를 조성하는 민간도시개발사업이다. 올해 7단지 분양을 비롯해 5개 단지가 공급됐다.
시티오씨엘이 위치한 용현·학익동은 제2경인고속도로 능해 나들목을 비롯해 수도권 제2순환고속도로, 인천대교, 경인고속도로로 이어지는 인천대로, 제3경인고속도로로 통하는 아암대로 등이 있어 수도권 접근성이 우수하다.
또 단지 내 도보권(500m 내))에 수인분당선 학익역(예정)이 예정돼 있다. 학익역이 개통하면 강남구청·서울숲 등 서울 주요 지역을 환승 없이 한 번에 오갈 수 있다.
생활여건도 돋보인다. 바로 앞에는 송도센트럴파크 면적의 약 37만㎡의 그랜드파크 조성이 예정돼 있으며, 남항근린공원, 문학산, 갯골 유수지 등 인근 녹지도 풍부하다.
각종 생활인프라도 갖춰질 예정이다. 시티오엘 내에는 대규모 상업·문화·업무구역으로 조성되는 ‘스타오씨엘’이 설치된다. 인천뮤지엄파크와 영화관, 쇼핑시설 등 다양한 생활 편의·쇼핑·문화 시설이 들어설 예정이다.
단지에는 오브제 카페를 포함해 어린이놀이터, 유아놀이터, 셔틀스테이션, 돌봄센터, 골프연습장, 사우나, 다목적체육관 등 다채로운 편의시설과 커뮤니티 시설이 조성된다.
시티오씨엘 8단지의 청약은 12월 1일 특별공급을 시작으로, 2일 1순위, 3일 2순위로 진행된다.
서울숲 인근 옛 삼표레미콘 성수공장 부지가 최고 79층의 업무·주거 복합시설로 개발된다.
서울시는 지난 26일 열린 도시건축공동위원회에서 이런 계획이 포함된 ‘서울숲 일대 지구단위계획 및 삼표레미콘 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)’을 수정가결했다고 27일 밝혔다.
대상지는 2022년 시와 사업자 간 합의로 공장을 철거한 뒤 사전협상제도를 통해 복합개발 방안을 마련해 온 곳이다. 시는 삼표레미콘 부지가 성수지역 업무 기능 강화로 지역 거점이 될 잠재력이 있다고 보고 2022년 말 사전협상 대상지로 선정했고, 지난 2월 최종협상 결과를 통보했다.
이번 결정에 따라 삼표레미콘 부지는 최고 79층 규모의 업무·주거·상업기능이 복합된 시설로 조성된다. 미래 업무 중심기능 확보를 위해 전체면적의 35% 이상을 업무시설로 확보하도록 했다. 상업기능과 주거시설은 40% 이하 범위에서 도입하기로 했다.
사전협상 결과 확보한 총 6054억원 규모의 공공기여는 서울숲 일대 상습 정체 해소를 위한 기반시설 조성과 지역 일자리 확충을 위한 ‘유니콘 창업허브’ 등의 조성에 투입된다. 이 밖에 성동구 몫 488억원, 서울시 몫 1140억 원 등 현금 공공기여도 확보해 지역 환경 개선 등에 폭넓게 활용할 계획이다.
시는 개발 과정에서 삼표레미콘 부지와 서울숲을 연결하는 입체 보행공원을 조성해 녹지 축을 확대하고, 삼표레미콘 부지 내 조성되는 녹지 공간도 상시 개방해 시민이 이용할 수 있도록 했다.
서울숲 일대 지구단위계획안은 이번 수정가결 사항을 반영한 재열람 공고를 거쳐 내년 1월 중 결정·고시할 예정이다. 이후 건축심의와 인허가 절차를 마치는 대로 이르면 2026년 말 착공을 목표로 하고 있다.
시 관계자는 “서울숲 일대 지구단위계획 결정으로 삼표레미콘 부지가 성수지역을 선도할 수 있는 미래업무복합단지로 조성되고, 공공기여 활용을 통해 서울숲 일대 연계성 등 여건이 개선될 것으로 기대된다”라고 밝혔다.

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